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अधिकांश यूके में किरायेदारी शुल्क अब प्रतिबंधित है - लेकिन आपको अभी भी भुगतान करना पड़ सकता है

खुशखबरी! अब वोदर्दनाकयूके के दूसरे क्षेत्र में आने, जाने, चेक प्राप्त करने (सूची जारी है ...) के लिए किरायेदारी शुल्क पर प्रतिबंध लगा दिया गया है - तीसरे भाग पर जल्द ही प्रतिबंध लगा दिया गया है।

क्रेडिट: निक जिओ -Shutterstock

कभी चेक-इन या चेक-आउट शुल्क के लिए भारी मात्रा में शुल्क लिया गया है और सोचा है कि कुछ कागजी कार्रवाई वास्तव में इतना खर्च कैसे कर सकती है? आप और हम दोनों।

शुक्र है, आज (1 जून) से,वह दिन अब लद गए इंग्लैंड में लोगों के लिए। लेकिन यह केवल इंग्लैंड के छात्र नहीं हैं जो अनुचित शुल्क की समाप्ति का जश्न मना सकते हैं - यह समाचार स्कॉटलैंड में शुल्क देने पर 2012 के प्रतिबंध का अनुसरण करता है, और इसे सितंबर 2019 से वेल्स में लागू किया जाएगा।

फीस पर नए प्रतिबंध का आप पर क्या प्रभाव पड़ता है, इसके बारे में आपको जो कुछ भी जानना है, हमने उसे एक साथ रखा है। हैप्पी (किरायेदारी-शुल्क-मुक्त) हाउस हंटिंग!

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किराये की फीस का भुगतान रोकने के लिए मानदंड

क्रेडिट: चैनल 4

अगर आपको अभी भी अगले साल के लिए अपना घर नहीं मिला है, तो आप भाग्यशाली हैं - यह प्रतिबंध इंग्लैंड में हस्ताक्षरित सभी नए किरायेदारी अनुबंधों पर लागू होता हैआज से.

लेकिन, कष्टप्रद रूप से, इसका मतलब यह है कि यदि आपने कभी भी अपने नए स्थान के लिए प्रस्थान किया है31 मई 2019 से पहले, आपको अंदर जाने के लिए अभी भी उन खतरनाक शुल्कों का भुगतान करना पड़ सकता है। हालांकि यह सब बुरा नहीं है ...

से1 जून 2020, सभी किरायेदारी समझौते किरायेदारी शुल्क से मुक्त होंगे, भले ही उन पर 1 जून 2019 से पहले हस्ताक्षर किए गए हों।

इसलिए, यदि आपके पास एक निश्चित अवधि का अनुबंध है जो अगले वर्ष के जून के बाद समाप्त होता है, या आप अपने अनुबंध को पहले नवीनीकृत करने में सक्षम हैं, तो आपका मकान मालिक या संपत्ति एजेंट 2020 के बाद आपसे चेक-आउट शुल्क नहीं ले पाएगा। समयसीमा।

यदि आप कर सकते हैं तो एक और वर्ष उसी घर में रहने के बारे में सोचने लायक हो सकता है - यह आपको बचा सकता हैबड़ाफीस में पैसा।

टिप्पणी:यदि आप अपनी किरायेदारी को पहले नवीनीकृत करते हैं1 जून 2020, यदि आपके अनुबंध में कहा गया है तो आपको अभी भी नवीनीकरण शुल्क का भुगतान करना पड़ सकता है।

कितने पैसे किराएदार फीस में दे रहे हैं

क्रेडिट: पैरामाउंट पिक्चर्स

2015 से सिटीजन एडवाइस के सबसे हालिया शोध में पाया गया कि किरायेदारी शुल्क बड़े पैमाने पर भिन्न हो सकता है, से£15 - £300एक अनुबंध को नवीनीकृत करने के लिए या£6 - £300एक संदर्भ की जाँच करने के लिए।

और नवंबर 2017 से, जब सरकार किरायेदारी शुल्क पर प्रतिबंध लगाने के लिए प्रतिबद्ध है, इंग्लैंड में निजी किराएदार भारी भुगतान कर रहे हैं£13 मिलियन प्रति माहफीस देने में (कुल £234 मिलियन)।

गिलियन गाइ, नागरिक सलाह के मुख्य कार्यकारी ने कहा:

इन अप्रतिस्पर्धी और अनुचित किराये की फीस का अंत किराएदारों के लिए एक वास्तविक जीत है।

नए कानून का मतलब है कि परिवारों और अन्य किराएदारों को हर बार घर जाने पर सैकड़ों पाउंड देने की जरूरत नहीं है।

हम एक ऐसे बाजार में किराएदारों के हाथ को और मजबूत करने के लिए सरकार के साथ काम करने की आशा करते हैं, जहां उनके पास सौदेबाजी की शक्ति कम है।

यहां बताया गया है कि मकान मालिक आपसे क्या शुल्क ले सकते हैं और क्या नहीं

प्रतिबंध लागू होने से पहले, जमींदारों और संपत्ति एजेंटों के लिए जमा के रूप में छह सप्ताह का किराया लेना मानक प्रथा थी, लेकिनअब वह बदल गया है.

सिटिजन एडवाइस, जो लगभग 10 वर्षों से ट्यूशन फीस पर प्रतिबंध लगाने की मांग कर रहे थे, ने विधायकों से जमा राशि को चार सप्ताह तक कम करने का आग्रह किया - यह बहुत कम नहीं हुआ है, लेकिन अंतिम बिल में पांच सप्ताह के रूप में फैसला किया गया है। समझौता।

इसके साथ ही, सिटीजन्स एडवाइस ने एक "डिफॉल्ट फीस" खामी को बंद करने पर भी काम किया, जहां जमींदारों और एजेंटों ने अतिरिक्त शुल्क लेने के लिए किरायेदारी समझौतों में अनुचित शर्तें जोड़ीं।

विशेष रूप से इन नए परिवर्तनों के साथ, यह अत्यंत महत्वपूर्ण है कि आपकाकिरायेदारी का समझौतासभी महत्वपूर्ण बिट्स को शामिल करता है और आपएक किरायेदार के रूप में अपने अधिकारों को जानें.

जमींदार और एजेंट अब आपसे किसके लिए शुल्क नहीं ले सकते हैं

  1. देखने की फीस
  2. किरायेदारी स्थापित करने के लिए शुल्क
  3. तृतीय-पक्ष शुल्क (उदाहरण के लिए संदर्भ/क्रेडिट जांच के लिए)
  4. चेक-आउट शुल्क।

वे अभी भी आपसे क्या शुल्क ले सकते हैं

  1. किराया
  2. विधेयकों(यदि अनुबंध में सहमति हो)
  3. एक संपत्ति आरक्षित करने के लिए वापसी योग्य होल्डिंग जमा (एक सप्ताह के किराए पर छाया हुआ)
  4. रिफंडेबलकिरायेदारी जमा(यदि वार्षिक किराया 50,000 पाउंड से कम है तो पांच सप्ताह के किराए पर सीमित)
  5. देर से किराया और खोई हुई चाबी/सुरक्षा उपकरण के प्रतिस्थापन के लिए डिफ़ॉल्ट शुल्क
  6. नुकसान (आपकी जमा राशि से लिया गया) या नुकसान क्योंकि आपने अनुबंध का उल्लंघन किया है (अदालत की कार्रवाई के बाद)
  7. किरायेदार द्वारा अनुरोध किए जाने पर किरायेदारी को बदलना (आमतौर पर £ 50 या अधिक होने पर उचित लागत पर कैप किया जाता है)
  8. किरायेदार द्वारा अनुरोध किए जाने पर किरायेदारी को जल्दी समाप्त करना।
अपनी जमा राशि से हर संभव पैसा वापस प्राप्त करना सुनिश्चित करें - यहां बताया गया हैअपना पूरा किरायेदारी जमा वापस प्राप्त करें.

शुल्क प्रतिबंध किराये की कीमतों को कैसे प्रभावित कर सकता है

क्रेडिट: पोर्मेज़ -Shutterstock

हालांकि कुल मिलाकर, यह बहुत ही स्वागत योग्य खबर है, चिंताएं हैं कि जमींदार और संपत्ति एजेंट खोई हुई फीस की भरपाई के लिए किराए की लागत लगा सकते हैं।

जॉन स्टीवर्ट, रेजिडेंशियल लैंडलॉर्ड्स एसोसिएशन के पॉलिसी मैनेजर ने सेव द स्टूडेंट को बताया:

किराए पर [प्रतिबंध] का क्या प्रभाव पड़ेगा, यह देखा जाना बाकी है, लेकिन ऐसी आशंकाएं हैं कि एजेंट जमींदारों से संदर्भ और क्रेडिट चेक जैसी चीजों की लागत को कवर करने के लिए अधिक शुल्क लेना शुरू कर देंगे, जो किफिर किराए में वृद्धि के माध्यम से किरायेदारों को पारित किया जा सकता हैक्योंकि जमींदार अपनी बढ़ी हुई लागत को वहन करते हैं।

छात्रों को अन्य निजी किरायेदारों की तरह ही फीस प्रतिबंध से लाभ होगा, हालांकि कानून सफाई सेवाओं के लिए शुल्क जैसे मुद्दों को संबोधित नहीं करता है, जो कभी-कभी छात्र अनुबंधों में शामिल होते हैं।

यह हो सकता है कि इन्हें किराए में वृद्धि से भी कवर किया जा सकता है, या जिम्मेदारी पूरी तरह से किरायेदारों पर चली गई है।

लेकिन, हमें उम्मीद है कि इस फीस बैन के बाद किराए के बढ़ने का खतरा होगाकम से कम.

स्कॉटलैंड में किरायेदारी शुल्क पर प्रतिबंध लगाने के बाद, शेल्टर ने 2013 में पाया कि जमींदारों को किया गया थाअब किराया बढ़ने की संभावना नहीं2012 से ब्रिटेन में कहीं और जमींदारों की तुलना में।

इंग्लैंड में जमींदारों की उंगलियाँ स्कॉटलैंड की मिसाल पर चलेंगे...

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