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छात्र आवास

छात्र घर देखना: क्या देखना है

बहुत से छात्र किराए पर लेते समय महंगे जाल में फंस जाते हैं। अप्रिय आश्चर्य से बचेंइससे पहले आप हमारी युक्तियों और प्रिंट करने योग्य देखने की चेकलिस्ट के साथ हस्ताक्षर करते हैं! हालात हमेशा आपके पक्ष में रहें।

हमारे अनुसारराष्ट्रीय छात्र आवास सर्वेक्षण,एक तिहाई छात्रमहसूस करें कि उनका यूनी होम पैसे का खराब मूल्य है।

तो, घर के शिकार उन्माद का विरोध करें और गुणों को देखेंअच्छी तरह से . यह आपके लिए एक सूचित निर्णय लेने का मौका है और आप जिस स्थान पर नाराज हैं, वहां रहने के लिए बाहर निकलने से बचें।

हां, सोचने के लिए बहुत कुछ है: नमी से लेकर बस स्टॉप तक, आप कभी भी बहुत अधिक शोध नहीं कर सकते - लेकिन नीचे दिए गए हमारे सुझाव जीवन को आसान बना देंगे। हमारे पास एक भी हैप्रिंट करने योग्य देखने की चेकलिस्टताकि आप गुणों का स्कोर और तुलना कर सकें!

घर देखने की तैयारी कैसे करें

क्रेडिट: डिज्नी

किराये की संपत्ति में कदम रखने से पहले, अपने आप को गति प्रदान करें:

  1. हमारे . का उपयोग करके अपने किराये के बजट का पता लगाएंकिराया सामर्थ्य कैलकुलेटर
  2. हमारा मुफ्त डाउनलोड करेंहाउस व्यूइंग चेकलिस्टप्रत्येक संपत्ति को स्कोर और तुलना करने के लिए
  3. अपनी जाँचक्रेडिट रेटिंग अच्छी है* (संदर्भ जांच का हिस्सा)।

* यूके में किराए पर लेने के लिए कोई कानूनी न्यूनतम क्रेडिट स्कोर नहीं है - यह सिर्फ यह दर्शाता है कि आप किराए के भुगतान से चूकने की कितनी संभावना रखते हैं, लेकिन एक छात्र के रूप में आपको किराए पर लेने से रोकने की संभावना नहीं है।

छात्र संपत्तियां कहां खोजें

स्थानीयछात्र देने वाली एजेंसियांशुरू करने के लिए स्पष्ट स्थान हैं, हालांकि कुछ छात्र सीधे मकान मालिक से निपटना पसंद करते हैं।

एजेंसी चुनते समय सुरक्षा की एक अतिरिक्त परत होती है, क्योंकि वे आपके और मकान मालिक के बीच एक बिचौलिए के रूप में कार्य करेंगे। सिद्धांत रूप में, यह सुनिश्चित करता है कि सब कुछकिरायेदारी का समझौतापुस्तक द्वारा किया जाता है - लेकिन लागत अधिक हो सकती है।

यदि आप मकान मालिक मार्ग से नीचे जाने की सोच रहे हैं, तो अपनी विश्वविद्यालय आवास सेवा से संपर्क करें क्योंकि उनके पास क्षेत्र में मान्यता प्राप्त जमींदारों की सूची हो सकती है।

दूसरों के साथ रहने की योजना बना रहे हैं या समूह चुनने के लिए संघर्ष कर रहे हैं? पता लगानाअपने गृहणियों का चुनाव कैसे करें.

घर देखते समय पूछे जाने वाले प्रश्न

घर या फ्लैट देखते समय पूछने के लिए सबसे अच्छे प्रश्न यहां दिए गए हैं:

  • क्या बिल शामिल हैं?
  • क्या कोई गैस प्रमाणपत्र है?
  • ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाणपत्र के बारे में क्या?
  • क्या गर्मियों के दौरान किराए पर छूट है?
  • जमा और जमा योजना क्या है?
  • जमा का भुगतान कब करना होगा?
  • हम किरायेदारी के अंत में अपनी जमा राशि कैसे वापस प्राप्त कर सकते हैं?
  • क्या आपके पास सूची सूची है? क्या फर्नीचर और उपकरण शामिल हैं?
  • क्या कोई कार पार्क या बाइक भंडारण उपलब्ध है?
  • क्या आपके पास एक नमूना किरायेदारी समझौता है जिसे हम देख सकते हैं?
  • क्या कोई एजेंसी/अतिरिक्त लागतें हैं?

हम नीचे दी गई सूची में एक घर या फ्लैट देखते समय देखने के लिए सभी महत्वपूर्ण चीजों पर विचार करेंगे।

छात्र घर देखते समय क्या देखना चाहिए

हमारे अनुभव में, किसी संपत्ति को देखते या विचार करते समय देखने के लिए 10 प्रमुख बातें हैं:

  1. नम

    साभार: इंफ्रोग्मेशन -विकिमीडिया कॉमन्स

    किराए के आवास के मानकों पर विनियमों में सुधार हो रहा है, लेकिन हमारे हाल के आवास सर्वेक्षण से पता चला है26% छात्रगंभीर नम और काले साँचे से पीड़ित।

    यह सोचकर मूर्ख मत बनो कि नम बस थोड़ा स्थूल दिखता है - यह भीबदबू आ रही हैसकल, आपके कपड़े और साज-सज्जा को बर्बाद कर सकता है, और गंभीर स्वास्थ्य समस्याओं का कारण बन सकता है (विशेषकर यदि आपघास बुखार से पीड़ितअस्थमा या अन्य स्थितियां जो आपके श्वास को प्रभावित कर सकती हैं)।

    घर देखते समय, सभी दीवारों और छतों की जाँच करें - विशेष रूप से खिड़कियों, कोनों और वार्डरोब के पीछे। फ्लेकिंग पेंट या वॉलपेपर, काले मोल्ड पैच और एक मांसल गंध के लिए देखें, क्योंकि ये सभी कहानी के संकेत भी हैं।

    यदि आप अंदर जाते हैं और पाते हैं कि जमींदारफिर भीनम समस्या का समाधान नहीं किया है, अपने अधिकारों के बारे में कुछ शोध करें:आप उन पर मुकदमा करने में सक्षम हो सकते हैं.

  2. कीट समस्या

    छात्र घरों में संक्रमण एक और बड़ी समस्या है। आम कीटों में चूहे, स्लग, फल मक्खियाँ, कबूतर, तिलचट्टे और कभी-कभी चूहे भी शामिल हैं।

    निष्पक्ष होने के लिए, यह अक्सर पिछले किरायेदारों के भोजन छोड़ने और आसपास पड़े हुए डिब्बे के अतिप्रवाह के कारण होता है। लेकिन फिर भी, आपको पिछले किरायेदारों की चुकौती के लिए भुगतान नहीं करना चाहिए।

    जाँच करने से न डरेंरसोई अलमारी, काम की सतह और डिब्बे के आसपास . जाल, बूंदों और स्लग ट्रेल्स की तलाश करें।

    ऊपर की मंजिल पर, अटारी में कबूतरों के घोंसले के लिए सुनो। हम पर विश्वास करें, वे बहुत, बहुत कष्टप्रद हो सकते हैं - जैसा कि सभी अवांछित आगंतुक कर सकते हैं! सुननाहमारे पॉडकास्ट का एक एपिसोड, नो मोर बीन्स, यह पता लगाने के लिए कि टॉम और जेस ने यूनी में अपनी कीट समस्याओं से कैसे निपटा।

  3. संपत्ति का स्थान

    हम सभी जानते हैं कि लोकेशन कितनी महत्वपूर्ण होती है जबकहाँ रहना है चुनना(बिस्तर से लुढ़कने और अपने व्याख्यान तक पहुंचने में आपको जितना कम समय लगेगा, उतना ही अच्छा है, है ना?)

    यदि यूनी के पास एक घर थोड़ा बहुत महंगा है, तो यह पता लगाना महत्वपूर्ण है कि संपत्ति कितनी करीब हैपरिवहन लिंक.

    लेकिन यूनी (या यूनी जाने का एक तरीका) से निकटता केवल स्थानों को देखते समय विचार करने वाली चीज नहीं है। देखने के लिए अपनी यात्रा पर, समाचार एजेंटों, सुपरमार्केट, डॉक्टरों और, ज़ाहिर है, पब जैसी स्थानीय सुविधाओं पर नज़र रखें।

  4. सुरक्षा और संरक्षा

    श्रेय: रोब पोंगसाजापन -फ़्लिकर

    दुर्भाग्य से, छात्र क्षेत्रों में अपराध दर अधिक होती है। अवसरवादी जानते हैं कि रात में नशे में घर आने वाले युवाओं के खिड़कियाँ और दरवाजे खुले छोड़ने की संभावना अधिक होती है, या यह भूल जाते हैं कि उनकी चाबियाँ अभी भी सामने के दरवाजे में हैं (हम सब वहाँ रहे हैं)।

    सुरक्षा एक ऐसी चीज है जिसे हर छात्र को संपत्ति देखते समय गंभीरता से लेना चाहिए। पूछें कि क्या कोई बर्गलर अलार्म सिस्टम है (बोनस!) और जांचें कि दरवाजे पर्याप्त रूप से सुरक्षित हैं - विशेष रूप से इमारत के मुख्य दरवाजे में प्रवेश सुरक्षित है।

    यदि आप सुरक्षा को लेकर चिंतित हैं, तो अपने मकान मालिक को इसका उल्लेख करें। वे कोई ब्रेक-इन भी नहीं चाहते हैं, इसलिए यह संभावना है कि वे आपके रिवाज (और चोरों से घर) को सुरक्षित करने के लिए ताले और पहुंच बिंदुओं को बेहतर बनाने में प्रसन्न होंगे।

    यदि आप क्षेत्र को बहुत अच्छी तरह से नहीं जानते हैं, तो यह पता लगाने के लिए थोड़ा शोध करें कि यह कितना सुरक्षित है। अच्छी रोशनी वाली मुख्य सड़कों पर घर अक्सर सबसे सुरक्षित होते हैं। शांत क्षेत्र कुछ छात्रों को आकर्षित कर सकते हैं, लेकिन जब अपराध की बात आती है तो उनके नकारात्मक पहलू हो सकते हैं। लेकिन आपका घर कहीं भी हो, हमारे गाइड को देखेंइसे चोरों से सुरक्षित रखना.

    इसके अलावा, यह जांचना याद रखें कि संपत्ति में हैकाम कर रहे आग अलार्म,बुझानेतथाआग कंबल . और, यदि आप एक एचएमओ (कई व्यवसायों में घर) में हैं, तो स्पष्ट रूप से चिह्नित आपातकालीन निकास भी होना चाहिए। यदि आप तीन या अधिक छात्रों के समूह में रह रहे हैं, तो मकान मालिक को कड़ाई से पालन करना होगाएचएमओ नियम . कानूनी आवश्यकता होने के बावजूद, इन नियमों को लागू करना कठिन हो सकता है। वे आपकी सुरक्षा और आराम के लिए मौजूद हैं, इसलिए ऑनलाइन देखकर या अपनी स्थानीय परिषद से पूछकर देखें कि उनमें क्या शामिल है।

  5. बिजली के उपकरण और सफेद सामान

    यह जांचने से न डरें कि उपकरण पर्याप्त हैं और कार्य क्रम में हैं। इसमें क्या शामिल है, इस पर स्पष्ट रहेंकिरायेदारी समझौता और सूची, भी (जैसेकपड़े धोने की मशीनशायद होगा, लेकिन माइक्रोवेव मौजूदा किरायेदारों का हो सकता है)।

    यदि कोई चिंता की बात है, तो सुनिश्चित करें कि आपने इसे किराए पर देने वाले एजेंट या मकान मालिक को फ़्लैग किया है - और, यदि आवश्यक हो, तो किरायेदारी समझौते में कुछ शब्द जोड़े गए हैं जो सुनिश्चित करता है कि मकान मालिक आपके अंदर जाने से पहले उन्हें संबोधित करेगा।

    यह भी सुनिश्चित करने लायक है कि वहाँ हैंपर्याप्त उपकरण पूरे समूह को पूरा करने के लिए। उदाहरण के लिए, यदि आप छह के समूह के रूप में आगे बढ़ रहे हैं और केवल एक फ्रिज-फ़्रीज़र है, तो यह संभवतः काम नहीं करेगा।

    इसके अलावा किसी भी भद्दे दिखने वाले प्लग सॉकेट और ढीले/उजागर केबल से सावधान रहें, क्योंकि ये हैंबहुत खतरनाकऔर आपके अंदर जाने से पहले संबोधित किया जाना चाहिए।

  6. पानी की आपूर्ति

    जब छात्रों का एक पूरा समूह दिन में कई बार बाथरूम का उपयोग करता है, तो पानी का खराब दबाव एक खुशहाल घर नहीं बनाता है! देखते समय, नल को एक त्वरित मोड़ दें ताकि सुनिश्चित हो सके कि एक ड्रिबल से अधिक है।

    आप यह सुनिश्चित करने के लिए शौचालय के फ्लश की जांच भी कर सकते हैं कि यह ठीक से काम कर रहा है।

    साथ ही, ध्यान रखेंनम पैचयासंभावित रिसाव . पानी की क्षति गंभीर रूप से महंगी है और खतरनाक हो सकती है - ये लोगकठिन तरीका सीखा!

  7. सामान और फिटिंग

    जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, सुनिश्चित करें कि आपके पास एक स्पष्ट विचार हैइन्वेंट्री में क्या शामिल है और क्या नहीं है। एक अच्छा चमड़े का सोफा विक्रय बिंदु हो सकता है, लेकिन जब आप अंदर जाते हैं तो यह गायब हो सकता है।

    यह भी ध्यान देने योग्य है कि कुछ संपत्ति एजेंट अनुशंसा करते हैं कि छात्रों को देने वाले मकान मालिकों को प्रत्येक किरायेदार को एक के साथ प्रदान करना चाहिएउपयुक्त डेस्क और कुर्सी(यदि वे संपत्ति को छात्र घर के रूप में विज्ञापित करते हैं)।

    यदि संभव हो, तो आपको टूटे हुए स्प्रिंग्स के लिए गद्दे की भी जांच करनी चाहिए क्योंकि ये समय के साथ खतरनाक और असुविधाजनक हो सकते हैं।

  8. जांचें कि घर अच्छी तरह से अछूता है

    हर कोई जानता है किऊर्जा बिलमें से एक हैंएक छात्र के रूप में सबसे बड़ी लागत (यदि आपने उन्हें अपने किराए में शामिल नहीं किया है)। यह सुनिश्चित करने से कि घर अच्छी तरह से अछूता है, इससे फर्क पड़ सकता है£100sसाल भर के बिलों में।

    छत में इन्सुलेशन की जांच के लिए मचान की ओर जाने के बारे में चिंता न करें - आपकी मुख्य चिंताएं डबल-घुटा हुआ खिड़कियां, सुरक्षित दरवाजे, एक अच्छा हीटिंग सिस्टम और ड्राफ्टी स्पॉट की कमी होनी चाहिए।

    संपत्ति के अंदर की दीवारों को भी महसूस करना सुनिश्चित करें - यदि वे ठंडे हैं, तो यह एक संकेत है कि इन्सुलेशन खराब है (और अंततः दीवारों में नमी पैदा कर सकता है)। इन जाँचों को करने से आपको मदद मिलनी चाहिएअपने ऊर्जा बिलों पर पैसे बचाएं.

    घर के बाहर से छत पर एक नज़र डालने में भी कोई बुराई नहीं है, यह जाँचने के लिए कि कहीं कोई टाइल तो नहीं है। यदि ऐसा है, तो इससे पूरे वर्ष रिसाव हो सकता है।

  9. मुफ्तखोरी और चालबाज़ियों का विरोध करें

    कुछ मकान मालिक आपको आकर्षित करने के लिए 'मुफ्त उपहार' की पेशकश करेंगे, जैसे कि एक विशाल टीवी या वर्ष के लिए कोई उपयोगिता बिल नहीं। इस प्रकार के इशारों से सावधान रहें, भले हीप्रतीयमानअद्भुत सौदों की तरह, मकान मालिक इन अतिरिक्त तामझामों का उपयोग संपत्ति को अधिक कीमत पर किराए पर देने के बहाने के रूप में कर सकता है।

    इसका मतलब यह नहीं है कि हमेशा ऐसा ही होता है, हालांकि - आपको बस स्मार्ट होना है। एक अच्छा टेली सब ठीक है और अच्छा है, लेकिन अगर यह आपके वार्षिक किराए में लगभग £ 400 से अधिक कुछ भी जोड़ रहा है, तो आप अपना खुद का खरीदना बेहतर होगा।

  10. वर्तमान किरायेदारों से बात करें

    अपने मौजूदा किरायेदारों की तुलना में किसी को भी इस बात का बेहतर अंदाजा नहीं है कि एक घर में रहना कैसा है। वे एक की पेशकश करने की संभावना कर रहे हैंनिष्पक्ष और यथार्थवादी खाता, क्योंकि उनके पास आपको कुछ अलग बताकर हासिल करने (या खोने) के लिए कुछ नहीं है।

    आप एक साधारण प्रश्न पूछकर एक अच्छी अंतर्दृष्टि प्राप्त कर सकते हैं: "तो, इस घर के बारे में सबसे अच्छी और सबसे बुरी चीजें क्या हैं?"।

    यदि मकान मालिक आपके कंधे पर नहीं है, तो वे आपको किसी भी चीज से अवगत करा सकते हैं जो मकान मालिक ने याद किया है या कवर करने की कोशिश कर रहा है। अगर वे बहुत खुश लगते हैं, तो यह सबसे अच्छी गवाही है जो आपको मिल सकती है।

    इस के निवासियों के रूप मेंभयावहता का छात्र घरपता चला जब उन्होंने पिछले किरायेदारों से बात कीअंदर जाने के बाद, उनके साथ पहले से चैट करने से आप आगे चलकर बहुत अधिक तनाव से बच सकते हैं।

मित्रों/परिवार से दूसरी राय प्राप्त करने के लिए देखने के दौरान फ़ोटो और वीडियो लें और बाद में निर्णय लेने में स्वयं की सहायता करें।

घर पर ऑफर कैसे करें

आपके द्वारा कुछ देखे जाने और अपने आवास स्कोर की तुलना करने के बादछात्र देखने की चेकलिस्ट सहेजें, उम्मीद है कि कोई ऐसा होना चाहिए जो बाहर खड़ा हो।

यदि आप आगे बढ़ने के इच्छुक हैं, तो ये अगले चरण हैं जिनका पालन करना चाहिए:

  1. अपना प्रस्ताव जल्दी करें

    श्रेय: सीपी डीसी प्रेस -Shutterstock

    इससे पहले कि आप एजेंट या मकान मालिक को कॉल करें, यह वास्तव में महत्वपूर्ण है कि आप सुनिश्चित करेंसब सहमत हैं पहले घर पर। यदि असहमति है, तो एकमात्र विकल्प यह है कि आप अपने अलग रास्ते पर जाने के लिए सहमत हों या तलाश करते रहें। किसी को भी ऐसी जगह रहने की बात नहीं करनी चाहिए जो वे नहीं चाहते।

    एक बार जब आप अपने निर्णय से खुश हो जाते हैं, तो किसी और के सफल प्रस्ताव देने से पहले चीजों को आगे बढ़ाने का समय आ गया है।

    यदि अन्य लोग रुचि रखते हैं, तो मकान मालिक आमतौर पर अपने किरायेदारों का चयन इस आधार पर करेगा कि कौन समय पर किराए का भुगतान कर सकता है और वर्ष के दौरान उनके लिए सबसे कम समस्याएं पैदा कर सकता है। इस बात को ध्यान में रखते हुए, अच्छे कपड़े पहनने और धन उपलब्ध होने का प्रमाण होने से आपको कोई नुकसान नहीं होगा।

  2. अपने वित्त को व्यवस्थित करें

    एक बार जब आप यह स्पष्ट कर देते हैं कि आप संपत्ति किराए पर लेना चाहते हैं, तो वित्त के बारे में विचार करने के लिए अभी भी बहुत कुछ है।

    सुनिश्चित करें कि आप अंदर जाने से पहले अपने एजेंट या मकान मालिक के साथ लिखित में विवरण के साथ सब कुछ विस्तार से जानते हैं।

    जाँच करने के लिए चीज़ें

    अगर आपको लगता है कि किराया बहुत तेज है, तो आप शायदसौदेबाजी की कोशिश करो इस समय। हालाँकि, सावधान रहें, क्योंकि मकान मालिक के पास पहले से ही मेज पर अन्य प्रस्ताव हो सकते हैं।

    हमारे तरीके पढ़ेंकिराए पर पैसे बचाएंऔर जांचें कि आपने इसके लिए हर संभव प्रयास किया हैअपना किराया कम करेंबिंदीदार रेखा पर हस्ताक्षर करने से पहले।

  3. अपनी स्थानांतरण तिथि की पुष्टि करें

    अधिकांश जमींदार आपको जाने देंगेमें स्थानांतरितगर्मियों के दौरान सीधे 1 जुलाई को, लेकिन अन्य लोग गर्मी का उपयोग घर को बेहतर बनाने के लिए करना चाहेंगे (भले ही आप इस समय किराए का भुगतान कर रहे हों)।

    अपने मकान मालिक से बात करना सबसे अच्छा है अगर आपको गर्मियों में घर की ज़रूरत है तो यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपको मुश्किल स्थिति में नहीं छोड़ा जाएगा।

    और अगर वे गर्मियों के दौरान पूरा किराया ले रहे हैं, जब आप वहां रहने की योजना नहीं बनाते हैं, तो आप जुलाई और अगस्त के दौरान आधा किराया मांग सकते हैं। यह जाने लायक है!

अब आपको एक जगह मिल गई है, यह हमारा अनुसरण करके अनुबंध को देखने का समय हैकिरायेदारी समझौता चेकलिस्ट.