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25 साल की उम्र से पहले घर कैसे खरीदें?

पहली बार खरीदार बनना हममें से बहुत से लोगों के लिए दूर के सपने जैसा लग सकता है। लेकिन हम यहां आपको यह दिखाने के लिए हैं कि जब आप अभी भी अपने 20 के दशक के मध्य में हैं तो आप संपत्ति की सीढ़ी पर कैसे पहुंच सकते हैं।

श्रेय: आई वेई हुआंग (पृष्ठभूमि), यति स्टूडियो (हाथ), विथावास सुकनंती (प्रभाव) -Shutterstock

जब हमने के सदस्यों से पूछाहमारा फेसबुक ग्रुपकिस उम्र में उन्हें अपना पहला घर खरीदने की उम्मीद थी, लगभग तीन तिमाहियों ने नहीं सोचा था कि 25 साल की उम्र तक ऐसा होगा। इससे भी बुरी बात यह है कि 20% से अधिक लोगों का मानना ​​​​था कि 30 साल की उम्र तक उनके पास घर नहीं होगा।

हर किसी की परिस्थितियां अलग होती हैं, और अपने माता-पिता या परिवार के अन्य सदस्यों से वित्तीय सहायता प्राप्त करने से निश्चित रूप से आपको जल्दी घर खरीदने में मदद मिलेगी।

लेकिन अगर आप जानते हैं कि आप क्या कर रहे हैं, तो आप जितनी जल्दी सोच सकते हैं, उतनी जल्दी आप अपने पैर संपत्ति की सीढ़ी पर रख सकते हैं - बस हमारे सुझावों का पालन करें।

इस गाइड में औसत घर की कीमतें लेखन के समय उपलब्ध नवीनतम यूके हाउस प्राइस इंडेक्स से आती हैं।

घर खरीदने के लिए आपको कितने पैसे की जरूरत है?

क्रेडिट: मैनचेस्टरफोटोस -विकिमीडिया

यूके में घर की औसत कीमत है£276,755 . हालाँकि, जब आप इस आंकड़े को देख रहे हों तो कुछ महत्वपूर्ण बातों पर ध्यान देना चाहिए।

सबसे पहले, जब आप घर खरीदते हैं तो संपत्ति की कीमत ही एकमात्र खर्च नहीं होती है। आपको कानूनी लागत, बंधक शुल्क, अपनी संपत्ति को स्थानांतरित करने और संभवतः नए फर्नीचर को भी कवर करने की आवश्यकता होगी।

दूसरे, थोड़ा साविश्वविद्यालय की लागत , एक घर की कीमत आमतौर पर वह नहीं होती है जो आप अग्रिम भुगतान करते हैं। अधिकांश समय, अधिकांश खरीदारी a . द्वारा कवर की जाती हैगिरवी रखना- एक प्रकार का ऋण जिसे आप एक विस्तारित अवधि (आमतौर पर 20-30 वर्ष) में वापस भुगतान करते हैं।

लेकिन किसी संपत्ति की लागत का 100% कवर करने वाले बंधक की पेशकश करना अत्यंत दुर्लभ है, इसलिए आपको आमतौर पर लागत का एक प्रतिशत अग्रिम भुगतान करना होगा। इस पैसे को के रूप में जाना जाता हैजमा, जिसे हम और विस्तार से समझाएंगेनीचे, साथ हीएक के लिए कैसे बचाएं.

अंत में, यूके में एक घर की औसत लागत बस यही है:एक औसत . आप देश में कहां हैं, इस पर निर्भर करते हुए, औसत घर की कीमत राष्ट्रीय आंकड़े से काफी अधिक या कम हो सकती है। अप्रत्याशित रूप से, यह एक फ्लैट की तुलना में एक घर खरीदने के लिए अधिक खर्च करता है।

पूरे यूके में औसत घर की कीमतें

लंदन बहुत दूर हैसबसे महंगी जगहब्रिटेन में एक घर खरीदने के लिए।

राजधानी में एक संपत्ति का औसत मूल्य £529,882 है, जो राष्ट्रीय औसत से लगभग दोगुना है। यहां औसत फ्लैट/मैसेनेट की कीमत £450,576 है और औसत सीढ़ीदार घर £564,869 में बिकता है।

इसके विपरीत, इंग्लैंड का उत्तर पूर्व हैसबसे सस्ती जगह ब्रिटेन में एक घर खरीदने के लिए। यहां, औसत संपत्ति £152,551 में बिकती है। उत्तर पूर्व में फ्लैट/मैसेनेट की कीमत औसतन £97,779 है और औसत सीढ़ीदार घर £121,710 में बिकता है।

यूके में कहीं और, घर की कीमतें अभी भी बड़े पैमाने पर भिन्न हो सकती हैं। उत्तरी आयरलैंड* में, औसत घर £159,151 में बिकता है, यह आंकड़ा स्कॉटलैंड में £180,822 और वेल्स में £205,114 तक बढ़ जाता है। जाहिर है, स्थान अत्यंत महत्वपूर्ण है।

* यूके हाउस प्राइस इंडेक्स के शीर्ष स्तर पर, कीमतों को केवल इंग्लैंड में क्षेत्र द्वारा विभाजित किया जाता है। उत्तरी आयरलैंड, स्कॉटलैंड और वेल्स में कीमतों में अभी भी स्थानीय अंतर होगा।

घर खरीदने के लिए आपको कितनी जमा राशि की आवश्यकता है?

साभार: उबेरमेन्श मैट -Shutterstock

विभिन्न स्रोतों का अनुमान है कि यूके में एक घर खरीदने के लिए उपयोग की जाने वाली औसत जमा राशि होगीसंपत्ति के मूल्य का लगभग 15% . इसलिए, यूके में औसत संपत्ति (£ 270,708) के समान लागत वाले घर के लिए, 15% जमा राशि £40,000 से अधिक होगी।

बेशक, इसके अलावा भी बहुत कुछ है। शुरुआत के लिए, भले ही औसत जमा लगभग 15% है, आप ऐसा नहीं करते हैंपास होनाउस राशि को बचाने के लिए।

संपत्ति के मूल्य के 95% तक बंधक उपलब्ध होते हैं। तो, आपको केवल 5% जमा के लिए बचत करने की आवश्यकता हो सकती है।

हालांकि, आपकी जमा राशि जितनी बड़ी होगी, आपको पहली बार सबसे अच्छा खरीदार बंधक पेश किए जाने की संभावना उतनी ही बेहतर होगी। यदि आपने 15% जमा के लिए पर्याप्त बचत की है, तो बंधक ऋणदाता आपको 5% जमा राशि वाले किसी व्यक्ति की तुलना में कम जोखिम के रूप में देखेंगे, और उन्हें आपको कम ब्याज दरों की पेशकश करनी चाहिए। उसके ऊपर, मासिक भुगतान भी कम होना चाहिए।

और यह न भूलें कि आपके लिए आवश्यक जमा राशि का आकार भी इस पर निर्भर करेगाकहाँ पेआप एक घर खरीदना चाहते हैं।

आँकड़ों का उपयोग करनाहमने पहले उद्धृत किया था , इंग्लैंड के उत्तर पूर्व में एक औसत संपत्ति पर 15% की जमा राशि लगभग £23,000 होगी। लेकिन लंदन में, जहां घर की कीमतें बहुत अधिक हैं, £22,000 एक संपत्ति के औसत मूल्य का केवल 4.3% होगा। यह 5% जमा (आमतौर पर आवश्यक न्यूनतम राशि) के लिए भी पर्याप्त नहीं होगा।

संक्षेप में, यदि आप यह जानने की कोशिश कर रहे हैं कि घर खरीदने के लिए आपको कितनी बड़ी जमा राशि की आवश्यकता होगी, तो आपको पहले यह पता लगाना चाहिए कि आप कहाँ रहना चाहते हैं। इसके बाद, बेहतर बंधक प्राप्त करने के लिए बड़ी राशि बचाने की अपनी संभावनाओं का पता लगाएं। फिर,अपने आप को एक लक्ष्य निर्धारित करेंआप कितना बचाना और उपयोग करना चाहते हैंनीचे हमारे सुझाववहाँ पहुँचने के लिए।

क्या किराए पर लेना या खरीदना बेहतर है?

यह महसूस करना आसान है कि जितनी जल्दी हो सके घर खरीदना सबसे अच्छी बात है। और, कुछ लोगों के लिए, यह सच हो सकता है। लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि यह हर किसी के लिए होता है।

क्यों खरीदना किराए से बेहतर है

यहां बताया गया है कि घर खरीदना किराए पर लेने से बेहतर क्यों हो सकता है:

  • आपका मासिक बंधक भुगतान मकान मालिक को भुगतान करने के बजाय आपके घर के मालिक होने की ओर जाता है।
  • यदि आपके घर का मूल्य बढ़ता है तो आप लाभ कमा सकते हैं।
  • आपको पुन: सजाने या पालतू जानवर रखने के लिए अनुमति मांगने की आवश्यकता नहीं है।
  • आप मकान मालिक की मांगों के अधीन नहीं हैं। इसका मतलब है कि कोई बढ़ा हुआ किराया भुगतान, संपत्ति में बदलाव या बेदखली भी नहीं।
  • आप किसी संपत्ति में रहने में कितना समय व्यतीत कर सकते हैं, इसकी कोई सीमा नहीं है।

किराए पर लेना खरीदने से बेहतर क्यों है

इसलिए घर किराए पर लेना खरीदने से बेहतर हो सकता है:

  • चर गृहयह बहुत तेज़ और आसान है, जो आदर्श है यदि आप एक तयशुदा नौकरी या रिश्ते में नहीं हैं।
  • अगर संपत्ति को किसी भी मरम्मत की जरूरत है, तो आमतौर पर मकान मालिक को व्यवस्थित करना होता है और उनके लिए भुगतान करना पड़ता है।
  • अगर संपत्ति की कीमतें नीचे जाती हैं, तो आपको कोई पैसा नहीं गंवाना पड़ेगा।

घर के लिए कैसे बचाएं

यहां बताया गया है कि पहली बार घर खरीदने वाला कैसे बनें:

  1. एक लाइफटाइम आईएसए खोलें

    विरासत प्राप्त करने या अपने माता-पिता से धन का एक बड़ा हिस्सा उपहार में मिलने से कम, एक खोलनाआजीवन आईएसए(लिसा) शायद एक सबसे बड़ा कदम है जिसे आप एक घर के लिए बचाने के लिए उठा सकते हैं।

    LISA बचत खाते का एक रूप है (या, अधिक सटीक रूप से, aआईएसए का प्रकार) जिन्हें या तो सेवानिवृत्ति या घर खरीदने के लिए उपयोग करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।

    केवल कुछ प्रदाता ही लाइफटाइम ISAs ऑफ़र करते हैं, और ब्याज दरें आमतौर पर बहुत अच्छी नहीं होती हैंसर्वश्रेष्ठ बचत खाते आमतौर पर अधिक होता है)। लेकिन इन बातों को अपने ऊपर हावी न होने दें। महत्वपूर्ण बात यह है कि आपके द्वारा खाते में भुगतान किए जाने वाले किसी भी पैसे के लिए (प्रति वर्ष £4,000 तक), सरकार आपको शीर्ष पर 25% बोनस देगी।

    इसका मतलब है कि हर साल, वहाँ के रूप में ज्यादा के रूप में £1,000 . हैमुफ़्त कमाई प्रस्ताव पर, £33,000 के कुल बोनस तक (प्रत्येक वर्ष £4,000 की बचत के 33 वर्षों के बराबर)। आप शायद उससे थोड़ा पहले एक घर खरीदना चाहेंगे, लेकिन अधिकतम राशि की बचत करने के पांच साल बाद भी आपको £5,000 का बोनस मिलेगा। यह अकेले आपके बचत पॉट को £20,000 से £25,000 तक ले जाएगा।

    हालाँकि, खाता खोलने से पहले आपको कुछ बातें जानना आवश्यक हैं। इस पर प्रतिबंध हैं कि आपको कब पैसे निकालने की अनुमति है और संपत्ति का अधिकतम मूल्य जिसे इसे खरीदने के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है - इसलिए सुनिश्चित करें कि आपने हमारे गाइड को पढ़ा हैआजीवन आईएसएपहला।

  2. योजना खरीदने के लिए सहायता का उपयोग करें

    लाइफटाइम आईएसए आपका एकमात्र विकल्प नहीं है।

    सरकार द्वारा वित्त पोषित कुछ अन्य पहल हैं जो हेल्प टू बाय योजना की छत्रछाया में भी आती हैं। इसमें ऐसे कार्यक्रम शामिल हैं जो प्रमुख कार्यकर्ताओं, सैन्य कर्मियों और परिषद के आवास में रहने वालों की सहायता करते हैं। इन सभी और अधिक के बारे में विस्तार से बताया गया हैसरकार की आधिकारिक वेबसाइट.

    हालाँकि, विशेष रूप से तीन ऐसे हैं जिनका उद्देश्य पहली बार खरीदारों की मदद करना है, जिन्हें हम अभी संक्षेप में प्रस्तुत करेंगे।

    पहला घर

    जैसा कि नाम से पता चलता है, यह योजना पहली बार खरीदारों के लिए है। यह हेल्प टू बाय के तहत घोषित नवीनतम कार्यक्रमों में से एक है, इसलिए फर्स्ट होम्स के माध्यम से बहुत कम घर उपलब्ध हैं।

    यह योजना लोगों को बाजार मूल्य से कम से कम 30% के लिए चयनित नए-निर्मित घर खरीदने की अनुमति देती है, हालांकि स्थानीय परिषद के पास छूट को 50% तक बढ़ाने की शक्ति है।

    महत्वपूर्ण रूप से, यदि आप फ़र्स्ट होम्स का उपयोग कर रहे हैं, तो आपको पहले से ही उस क्षेत्र में रहना होगा। यह स्थानीय परिषद द्वारा तय किया जाता है, और प्रमुख कार्यकर्ताओं को प्राथमिकता दी जाती है।

    यह भी ध्यान देने योग्य है कि नए-निर्मित घर अक्सर प्रीमियम पर आते हैं। इसलिए, जबकि 30% की छूट अत्यंत स्वागत योग्य है, फिर भी आपको कम कीमत में एक पुराना समकक्ष घर मिल सकता है।

    और अगर आप छूट पर घर खरीदने और उसे पूरी कीमत पर बेचने की उम्मीद कर रहे हैं, तो फिर से सोचें। संपत्ति को हमेशा उन्हीं परिस्थितियों में खरीदा और बेचा जाना चाहिए, जिनसे आपने इसे खरीदा था।

    इसका मतलब है कि खरीदार को समान पात्रता मानदंडों को पूरा करना होगा, और आपको इसे उसी छूट के साथ बेचना होगा जो आपको मिला था। इसका मतलब यह नहीं है कि आप लाभ नहीं कमा सकते हैं। यदि बाजार दर में वृद्धि हुई है, तो उसी प्रतिशत छूट को लागू करने का मतलब है कि आप ऊपर हैं।

    इक्विटी ऋण

    यदि आप एक अच्छे आकार की जमा राशि के लिए बचत करने के लिए संघर्ष कर रहे हैं, तो एक इक्विटी ऋण आपको रूचि दे सकता है।

    यह योजना आपको संपत्ति के मूल्य का 20% (लंदन में 40%) तक ऋण देने में सक्षम है, लेकिन आपको कम से कम 5% जमा के लिए पहले से ही पर्याप्त बचत करने की आवश्यकता है। इसलिए, आपको पूरी जमा राशि उधार देने के बजाय, यह योजना आपको बेहतर दरों के साथ गिरवी रखने में मदद करती है।

    इक्विटी लोन पहले पांच वर्षों के लिए ब्याज मुक्त होते हैं। यदि आप कम समय में ऋण का भुगतान करने में सक्षम हैं, तो यह आपके बंधक के माध्यम से एक समान राशि उधार लेने की तुलना में सस्ता काम करना चाहिए (जो आपको अभी भी संपत्ति के शेष प्रतिशत के लिए भुगतान करने की आवश्यकता होगी)।

    लेकिन लंबी अवधि में, यह कहना बहुत मुश्किल है कि क्या इक्विटी ऋण या बड़ा बंधक प्राप्त करना सस्ता है।

    क्या अधिक है, आपके द्वारा खरीदी जा सकने वाली संपत्ति के मूल्य पर क्षेत्रीय सीमाएं हैं, और यह योजना केवल इंग्लैंड में खुली है (और केवल मार्च 2023 तक)। वहाँ है, तथापि,वेल्स में उपलब्ध एक समान योजना.

    साझा स्वामित्व

    साझा स्वामित्व योजना आपको संपत्ति की सीढ़ी पर थोड़ी जल्दी पहुंचने में मदद करने के लिए घर का एक हिस्सा खरीदने की अनुमति देती है।

    इस योजना के माध्यम से, आप आमतौर पर किसी संपत्ति का 10% - 75% के बीच का हिस्सा खरीद सकते हैं। और, जैसा कि आप घर का 100% नहीं खरीद रहे हैं, आपको केवल उस हिस्से को कवर करने के लिए जमा राशि की आवश्यकता होगी जो आप करने जा रहे हैं।

    दूसरे शब्दों में, यदि आप £250,000 (इसलिए £125,000) के घर का 50% खरीदने की कोशिश कर रहे हैं, तो आपको केवल 5% (£6,250) या 10% £(12500) जमा राशि की आवश्यकता हो सकती है। आपके द्वारा खरीदे गए शेष शेयर को एक बंधक द्वारा कवर करने की आवश्यकता होगी।

    लेकिन संपत्ति के उस हिस्से का क्या जो आप नहीं खरीदते हैं? खैर, यहीं चीजें जटिल हो जाती हैं। शेष हिस्से का स्वामित्व हाउसिंग एसोसिएशन के पास होगा, जो आपसे किराया वसूल करेगाआपके बंधक पुनर्भुगतान के शीर्ष पर.

    और साझा स्वामित्व के अन्य नुकसान भी हैं। यदि आप तय करते हैं कि आप संपत्ति में अतिरिक्त शेयर खरीदना चाहते हैं, तो आपको उस समय जो कुछ भी मूल्य है, उसका भुगतान करना होगा - न कि जब आपने अपना प्रारंभिक हिस्सा खरीदा था।

    इसका मतलब यह है कि अगर आपने पहली बार अपना हिस्सा खरीदा है, तो घर का मूल्य बढ़ गया है, जो राशि आप खरीदते हैं उसकी कीमत पहले की तुलना में अधिक होगी। हालांकि, इसी तरह, इसका मतलब यह है कि आपके द्वारा खरीदा गया हिस्सा मूल्य में भी बढ़ गया होगा।

  3. स्किमिंग ट्रिक का इस्तेमाल करें

    चाहे आप अभी भी विश्वविद्यालय में हों या पहले से ही काम कर रहे हों, स्किमिंग ट्रिक उनमें से एक हैपैसे बचाने के सर्वोत्तम तरीकेहर बार कुछ नकद भूमि मेंआपका बैंक खाता.

    आपका कबरखरखाव ऋण , वेतन या यहां तक ​​कि जन्मदिन के पैसे का भुगतान किया जाता है, इसके ऊपर से एक निर्धारित राशि को स्किम करने का प्रयास करें - कहते हैं, 10%। यदि आपको विश्वास है कि आपको इस पैसे की फिर से आवश्यकता नहीं होगी, तो इसे अपने LISA में स्थानांतरित करें, शीर्ष पर बोनस अर्जित करें और अपना पहला घर खरीदने की दिशा में एक और कदम उठाएं।

    हालांकि, यदि आप चिंतित हैं कि आपके नकदी के अगले इंजेक्शन से पहले आपके पास पैसे खत्म हो सकते हैं, तो शायद अपनी स्किमिंग को अपने LISA में डालने से बचना सबसे अच्छा है। एक बार जब यह वहां पहुंच जाता है, तो आप केवल बहुत विशिष्ट उद्देश्यों के लिए ही धनराशि निकाल सकते हैं (यहाँ सूचीबद्ध ) इसके बजाय, आप पैसे को एक में डाल सकते हैंआसान पहुँच बचत खाता.

    लेकिन आप जो भी करें, सुनिश्चित करें कि पैसा आपके मुख्य खाते में नहीं है। यदि यह अभी भी वहां है, तो आप इसे खर्च करने के लिए ललचाएंगे, या संभवत: यह भी भूल जाएंगे कि इसे पहले स्थान पर बचाया जाना था।

  4. जितना हो सके उतना पैसा कमाएं और बचाएं

    हम सभी ने ऐसे ग्राफ देखे हैं जो बताते हैं कि पिछले कुछ दशकों में औसत वेतन और औसत घर की कीमत के बीच का अंतर कैसे व्यापक और व्यापक हो गया है (यदि नहीं, तो एक नज़र डालेंयह)

    नतीजतन, पहली बार खरीदार बनना यकीनन पहले से कहीं ज्यादा कठिन है। और, दुख की बात है कि इस बात की अच्छी संभावना है कि 25 वर्ष की आयु से पहले केवल पूर्णकालिक नौकरी करना ही आपको आवास की सीढ़ी पर लाने के लिए पर्याप्त नहीं है।

    इसके बजाय, आपको बनाने की प्रक्रिया में तेजी लाने की आवश्यकता हो सकती है औरपैसे की बचतजितनी बार संभव हो, उतनी बार और रचनात्मक रूप से।

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  5. किसी और के साथ घर ख़रीदें

    एक महत्वपूर्ण अन्य, या यहां तक ​​​​कि एक करीबी दोस्त के लिए भाग्यशाली है कि आप एक घर खरीदने के लिए खुश होंगे? अकेले नहीं रहने के सभी लाभों के अलावा, किसी और के साथ घर खरीदना भी काफी सस्ता है।

    हालांकि इसकी संभावना नहीं है, मान लें कि आपने और इस अन्य व्यक्ति ने जमा के लिए बिल्कुल समान राशि बचाई है। यदि आप अपने बचत लक्ष्य के आधे रास्ते पर थे, तो आपके पास अचानक पूरी राशि आ जाएगी!

    वैकल्पिक रूप से, आप पा सकते हैं कि आपकी बचत को जमा करने से आपको मूल रूप से बचत करने की योजना से कहीं अधिक मिलता है। इससे आपको अधिक महंगे घर पर जमा राशि रखने की अनुमति मिलनी चाहिए, या उस कीमत के आसपास संपत्ति पर बेहतर बंधक तक पहुंच प्राप्त करनी चाहिए जिसका आप शुरू में लक्ष्य कर रहे थे।

    वास्तव में, भले ही आपकी संयुक्त बचत जमा के लिए पर्याप्त न हो, फिर भी आप उससे अधिक करीब हैं यदि आप अकेले होते। और, सबसे अच्छी बात, आप दो का उपयोग कर सकते हैंआजीवन आईएसएजमा राशि की ओर - ताकि सरकारी बोनस भी दोगुना हो।

    यह ध्यान देने योग्य है कि किसी और के साथ घर खरीदने का मतलब यह भी होना चाहिए कि आप इस प्रक्रिया में शामिल अन्य सभी लागतों को विभाजित करने में सक्षम हैं। और, उम्मीद है, गंभीर रूप से तनावपूर्ण अनुभव के बोझ को साझा करें।

  6. पैसे बचाने के लिए अपने साथी के साथ किराए पर लें

    घर खरीदना एक बहुत बड़ी वित्तीय प्रतिबद्धता है, और निस्संदेह आप अपने साथी के साथ सबसे बड़ा कदम उठा सकते हैं। इसलिए, यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि आप निश्चित रूप से अपने जीवन की सबसे बड़ी खरीदारी करने से पहले उनके साथ रहने में सहज हैं।

    ऐसा करने का सबसे अच्छा तरीका है कि खरीदने का निर्णय लेने से पहले एक साथ किराए पर लें। इस तरह, आप यह पता लगा सकते हैं कि आपका रिश्ता किसकी कसौटी पर खरा उतर सकता है?साझा जीवन . जाहिर है, आप उम्मीद करते हैं कि यह हो सकता है, लेकिन इससे पहले कि आप हजारों पाउंड का निवेश करें और एक साथ एक बंधक निकाल लें, यह पता लगाना बेहतर है!

    बेशक, घर खरीदने से पहले एक साथ रहने का एक अतिरिक्त बोनस है। यदि आप पहले से ही अपने माता-पिता से दूर रह रहे हैं, तो आपको सक्षम होना चाहिएकिराए पर पैसे बचाएंएक कमरा साझा करके।

    कुछ मकान मालिक आपके कुल किराए को थोड़ा बढ़ा सकते हैं यदि कोई और संपत्ति में चला जाता है, लेकिन आप लगभग निश्चित रूप से कम भुगतान कर रहे होंगे यदि आप अपने आप से कमरे (या पूरी संपत्ति) में रहते थे।

  7. एक अच्छा क्रेडिट स्कोर बनाएं

    क्रेडिट: 09910190 -Shutterstock

    आपका क्रेडिट स्कोर (या 'क्रेडिट रेटिंग') अनिवार्य रूप से एक ग्रेड है जिसका उपयोग बैंक और अन्य ऋणदाता यह आकलन करने के लिए करते हैं कि उन्हें आपको कितना पैसा देना चाहिए, और किस दर पर।

    आप जितना सोच सकते हैं, उससे कहीं अधिक बार इसका उपयोग किया जाता है। आप जिस प्रकार के मोबाइल फोन अनुबंध, बैंक खाते, ओवरड्राफ्ट और क्रेडिट कार्ड के हकदार हैं, वे सभी आपके क्रेडिट स्कोर की ताकत के आधार पर अलग-अलग होंगे।

    आम तौर पर, हालांकि, ज्यादातर लोग एक अच्छा क्रेडिट स्कोर बनाने के इच्छुक हैंसबसे अच्छा बंधक प्राप्त करें- चाहे वह अधिक पैसा हो, बेहतर ब्याज दरें हों, या स्वीकृति की अधिक संभावना हो।

    जैसा कि हम अपने गाइड में बताते हैंअपने क्रेडिट स्कोर में सुधार , आपके पास केवल एक अंक भी नहीं है। प्रत्येक ऋणदाता के पास आपकी रेटिंग की गणना करने का अपना तरीका होगा, इसलिए कई अलग-अलग उपयोग करना महत्वपूर्ण हैक्रेडिट संदर्भ एजेंसियांयह क्या हो सकता है इसका एक अच्छा विचार प्राप्त करने के लिए।

    हालाँकि, आपका सटीक स्कोर एक ऋणदाता से दूसरे ऋणदाता में भिन्न हो सकता है, लेकिन इसे सुधारने के लिए आप जो कदम उठा सकते हैं, वे मोटे तौर पर समान हैं।

    फिर से, हमारा टुकड़ाअपना क्रेडिट स्कोर कैसे सुधारेंपूर्ण विवरण है, लेकिन ध्यान रखने योग्य कुछ त्वरित युक्तियां यहां दी गई हैं:

    • सुनिश्चित करें कि आप मतदाता सूची में हैं
    • समय पर अपने बिलों का भुगतान करें
    • प्राप्तक्रेडिट कार्डऔर इसका पूरा और समय पर भुगतान करें
    • कम समय में बहुत अधिक क्रेडिट उत्पादों (जैसे फ़ोन अनुबंध या क्रेडिट कार्ड) के लिए आवेदन न करें।
  8. अपनी खर्च करने की आदतों में सुधार करें

    आपके क्रेडिट स्कोर की जाँच करने के साथ-साथ, बंधक ऋणदाता आपके खर्च करने की आदतों का भी आकलन करेंगे, जब वे यह तय कर रहे हों कि आपको पैसे उधार देना है या नहीं।

    यह एक के रूप में जाना जाता है'किफायती जांच', और यह ऋणदाता को यह पता लगाने में मदद करता है कि क्या आप वास्तव में उस बंधक को चुकाने में सक्षम होंगे जो आप मांग रहे हैं।

    बुनियादी स्तर पर, वे देखेंगे कि आप हर महीने अपने खाते में कितना पैसा आ रहे हैं और बाहर आ रहे हैं, क्योंकि यह मासिक भुगतान करने की आपकी क्षमता का सबसे बड़ा संकेतक है।

    इसे ध्यान में रखते हुए, बंधक के लिए आवेदन करने की योजना बनाने से पहले अपने खर्च में कटौती करना शायद सबसे अच्छा है, क्योंकि आप यह दिखाना चाहते हैं कि आप आराम से उन्हें वापस भुगतान कर सकते हैं। हमारी सूचीपैसे खर्च करने से रोकने के लिए चीजेंशुरू करने के लिए एक महान जगह है।

    लेकिन यह इससे भी गहरा जाता है। ऋणदाताओं को देखेंगेप्रकार जिन चीजों पर आप पैसा खर्च करते हैं, इस विचार के साथ कि कुछ खर्च करने की आदतें आपके बंधक को चुकाने की आपकी क्षमता के विश्वसनीय भविष्यवक्ता हो सकती हैं। उदाहरण के लिए, नियमित जुआ (विशेषकर बड़ी मात्रा में दांव के साथ) कभी-कभी उधारदाताओं के लिए एक लाल झंडा हो सकता है, यह सुझाव देता है कि आप पुनर्भुगतान करने में सक्षम नहीं हो सकते हैं।

    इसी तरह,कुछ रिपोर्टसुझाव दिया है कि का उपयोग करKlarna . जैसी 'अभी खरीदें, बाद में भुगतान करें' सेवाएं, बंधक प्राप्त करने की आपकी संभावनाओं को नुकसान पहुंचा सकता है।

    वास्तव में, एक्सपेरियन (यूके की सबसे बड़ी क्रेडिट एजेंसियों में से एक) के एक वरिष्ठ व्यक्ति ने भीके खिलाफ चेतावनी दी अपने दोस्तों को पैसे ट्रांसफर करते समय अजीब या असभ्य भुगतान संदर्भों का उपयोग करना। अपने दोस्त को £5 का भुगतान करने के बाद अपने बैंक स्टेटमेंट पर "ड्रग्स" देखने से आपको जो सस्ती हंसी मिलती है, वह वास्तव में बहुत महंगी हो सकती है!

  9. अधिक विस्तार से अनुसंधान स्थान

    घर कहां से खरीदें, यह तय करते समय कई कारकों पर विचार करना चाहिए। इसलिए, यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपको पैसे का सर्वोत्तम मूल्य मिल रहा है, अपने आप को जितना संभव हो उतना ज्ञान प्रदान करना एक अच्छा विचार है। और, कुछ मामलों में, आप अपने शोध को अतिरिक्त सौदेबाजी की शक्ति के रूप में भी उपयोग करने में सक्षम हो सकते हैं।

    यहां उन चीजों की एक त्वरित सूची दी गई है, जिनके बारे में आप सोच रहे हैं कि आप कहां रहना चाहते हैं:

    • ढूंढें'ऊपर और आ रहा है' क्षेत्र। सिद्धांत रूप में, यदि आप कुछ वर्षों में आगे बढ़ने का निर्णय लेते हैं तो आप अपनी संपत्ति पर गंभीर लाभ कमा सकते हैं।
    • इसकी जाँच पड़ताल करोआधिकारिक अपराध आँकड़ेक्षेत्र में, खासकर यदि आप निकट भविष्य में एक परिवार का पालन-पोषण करना चाहते हैं।
    • इसी तरह, रात में क्षेत्र में जाकर देखें कि खिंचाव क्या है।
    • यदि आप घर से काम कर रहे हैं, बहुत सारे ऑनलाइन गेमिंग कर रहे हैं या बस धीमे इंटरनेट का सामना नहीं कर सकते हैं, तो a . का उपयोग करेंब्रॉडबैंड स्पीड चेकरयह देखने के लिए कि सेवा कैसी है।
    • वास्तव में स्थान के बारे में सोचें - क्या यह आपके मित्रों और परिवार के काफी करीब है? क्या यह आपके काम से उचित, कम करने योग्य दूरी के भीतर है? और, आगे जाकर, क्या यह अन्य नौकरियों के लिए पर्याप्त है जो भविष्य में आपकी रुचि हो सकती हैं? ऐसी जगह ढूंढना मुश्किल हो सकता है जो हर बॉक्स पर टिक करे, लेकिन ऐसी जगह न जाएं जहां कोई टिक न हो!
    • ब्राउज़र प्लग इन का उपयोग करें, जैसेयह वाला , यह देखने के लिए कि समय के साथ किसी संपत्ति की कीमत कैसे बदली है। एस्टेट एजेंट आपको यह समझाने की पूरी कोशिश करेंगे कि एक घर मांग में है और जल्दी से जा सकता है। लेकिन अगर आपका प्लगइन बताता है कि यह बाजार में उम्र के लिए रहा है और पूछने की कीमत चार गुना कम हो गई है, तो आप हार्डबॉल खेल सकते हैं और कम बोली जमा कर सकते हैं।
  10. अपने माता-पिता के साथ अधिक समय तक रहें

    क्रेडिट: मंकी बिजनेस इमेज -Shutterstock

    यह हर किसी के लिए एक विकल्प नहीं हो सकता है। लेकिन, अगर ऐसा है, तो यह निश्चित रूप से विचार करने योग्य है।

    ज्यादातर मामलों में, अपने माता-पिता के साथ रहना बाहर जाने और अपनी खुद की जगह किराए पर लेने से सस्ता होना चाहिए। यहां तक ​​​​कि अगर आपके माता-पिता आपसे किराया लेते हैं, तो यह निजी संपत्तियों के लिए जाने वाली दर के बराबर होने की संभावना नहीं है।

    कल्पना कीजिए कि आपके पास प्रति माह £100 के लिए घर पर रहने, या बाहर जाने और प्रति माह £500 का भुगतान करने के बीच एक विकल्प था। अगर आपने अपने माता-पिता के साथ रहना चुना है, तो आप हर साल £4,800 की भारी बचत कर रहे होंगे - जो आपके अधिकतम करने के लिए पर्याप्त हैआजीवन आईएसएऔर £800 बचा हुआ है।

    हालांकि, यह सब धूप और गुलाब नहीं है। यदि आप यूनी के लिए घर से दूर थे, तो अपने परिवार के साथ फिर से रहने का मतलब स्वतंत्रता और स्वतंत्रता का थोड़ा सा त्याग करना हो सकता है। आपके माता-पिता के साथ आपके संबंधों के आधार पर, आपका निर्णय उस चीज़ पर आ सकता है जिसे आप सबसे अधिक महत्व देते हैं: स्वायत्तता या गृहस्वामी बनना।

  11. एक नए-निर्माण घर के साथ अतिरिक्त के लिए सौदेबाजी

    एक नए निर्माण को ध्यान में रखते हुए? अगर आपको कीमत के अलावा हर तरह से सही कोई मिल जाए, तो सपने को जीवित रखने का एक तरीका है:सौदेबाजी.

    मान लीजिए कि आपका दिल एक नए-निर्मित घर पर है जो आपके बजट से थोड़ा अधिक है। इसका एक नया निर्माण (विशेष रूप से जो अभी भी निर्माणाधीन है) होने की सुंदरता यह है कि डेवलपर्स के लिए संपत्ति में बदलाव करना आसान है।

    इसलिए, यदि आप घर को देख रहे हैं और सोच रहे हैं, "मैं लिविंग रूम में फर्श बदलना चाहता हूं, मुझे एक टम्बल ड्रायर चाहिए, और यूएसबी प्लग सॉकेट भी उपयोगी होंगे", क्यों न डेवलपर्स को शामिल करने के लिए कहें उन सभी को उनके मांग मूल्य का भुगतान करने की शर्त के रूप में?

    आप अभी भी अपने मूल बजट से थोड़ा अधिक भुगतान कर सकते हैं। लेकिन, अगर आपको पर्याप्त अतिरिक्त सुविधाएं मिलती हैं, तो आप मध्यम से लंबी अवधि में हजारों की बचत कर सकते हैं।

    हमें विश्वास नहीं है? हमारा अपनालॉरेन नाशो ने कहा कि जब उसके माता-पिता ने हाल ही में एक नया घर खरीदा था, तो वे डिशवॉशर, अधिक रसोई अलमारी, विभिन्न फर्श, शॉवर स्क्रीन, बगीचे में टर्फ, गैरेज में बिजली और बहुत कुछ सहित सभी प्रकार के मुफ्त और अतिरिक्त प्राप्त करने में कामयाब रहे! बस जरूरत थी जानने कीसौदेबाजी कैसे करें.

सुनिश्चित करें कि आप वह सब कुछ कर रहे हैं जो आप कर सकते हैंकिराए पर पैसे बचाएंबहुत।